商業租賃收取的平均租金百分比

百分比租金通常約為7％

百分比租賃是需要租客支付“ 基本租金 ”的租賃費用，然後是基於月銷售量的百分比。 百分比租賃通常在零售商場內進行。 您的業務的位置和性質可能會對百分比租金產生巨大影響。

這種類型的租賃協議對於銷售額巨大的企業來說是最常見的，但即使是想要在商場居住的小企業也可能受其影響。

銷售額的百分比

百分比租賃不佔所有銷售額的百分比。 只有當租戶在任何一個月內已經支付了一定金額並超過了一定的銷售門檻時，才會支付給房東或出租人的百分比。 例如，租賃比例可能需要承租人支付任何月份超過25,000美元的所有銷售額的7％。 百分之七是一個普通的百分比租賃數字。

斷點

您的斷點是房東通常要求您開始支付百分比租金的時間點。 這是你的百分比租金等於你的基本租金的地步。 您可以通過將您的基本租金除以您的房東要收取的費用來計算。 例如，您的基本租金可能是每月4000美元。 如果你將這個數字除以7％，那麼它就會達到57142美元。 這是你開始支付百分比租金的時候 - 當你的總收入超過這個標準時。

您必須支付此金額的每筆銷售額的7％。

重要的是要注意，您的總收入是這裡計算的 - 在您支付其他費用之前您的收入。 很可能，任何潛在的房東都會要求您的最低年度銷售額，並根據此信息計算您的基本租金

談判

雖然你可能會發現房東有點討論銷售門檻，但是在它開始之後，可能沒有多少空間來談判百分比數量。顯然，它越高，對你越好。 在你達到這一點之前，你不必分享你的收入 - 這些錢都是你的。

要小心

你不應該試圖談判更好的條款而簽署任何租約。 百分比租賃是複雜的，可能會耗費你大量的金錢，因此在簽署之前讓律師審查任何協議是值得的。