如何確定軍方的BAH
BAH的基礎是獲得特定軍銜，依賴地位和當地民用住房市場的授權宿舍類型。
基本住房補貼歷史
BAH從1月份開始。
1998年，更換可變住房津貼（VHA）和基本宿舍津貼（BAQ）。 在舊的VHA / BAQ系統下，每年都會對成員進行調查，以確定他們支付住房費用的金額。 然而，許多成員選擇居住在不合標準的宿舍，這意味著調查顯示他們付出較少，影響了授權費率。 根據BAH系統，國防部（DOD）調查軍事領域的住房費用以確定費率。
像老年BAQ和VHA一樣，BAH區分家屬和無家屬，但不包括家屬人數。 BAH匯率按整個美元金額計算，四捨五入到最接近的美元。
改善住房補貼制度
新的BAH津貼的主要原因是意識到舊的VHA / BAQ住房津貼系統無法跟上住房成本，並且會員被迫支付比最初預期更大的實際支出。
隨著BAH的增加，房屋成本增長而不是加薪，從而保護成員免受任何進一步侵蝕房屋福利隨著時間的推移。
新的BAH的設計本質上是公平的，因為到達新工作地點的給定等級和附屬地位的典型服務成員將擁有相同的月度自付額金額，而不管其位置如何。
例如，如果一個典型的帶有家屬的E-5的實付費用是100美元，那麼如果被分配到邁阿密，新的，帶有家屬的典型（中值）E-5預計將支付100美元自費約克，聖地亞哥，胡德堡，美國北達科他州Minje，Lejeune營或其他任何地點。一旦成員抵達，費率保護適用，並且會員將獲得任何公佈的增加，但不會減少住房補貼。 對於某個工作地點的新成員，當新的BAH費率生效時，費率保護措施保證了典型的自付額可能比抵達時少，但從不多。 （注：截至2005年1月1日，BAH計算為零自費費用）。
對於給定的個人，根據住房的選擇，實際的現金支出可能高於或低於典型值。 例如，如果會員選擇比中位數更大或更昂貴的住所，則該人將擁有更大的實付費用。 對於選擇佔用較小或較便宜住宅的個人而言，情況正好相反。
BAH下更好的房屋成本測量
BAH採用基於平民的方法來衡量可比住房成本，這比衡量會員在住房方面的支出的舊的VHA住房調查優越。
首先，成員們不必忍受年度VHA調查的麻煩。 更重要的是，BAH消除了所謂的“死亡螺旋”。 根據VHA / BAQ，那些在住房方面受到嚴厲批評，然後報告住房支出低的成員已經減少了津貼。 這主要發生在大多數初級會員，其有限的一次性（稅後）收入可能迫使他們接受住房不足，然後在會員調查中報告低成本。
該服務部門還認識到，VHA / BAQ為一些高級官員/入學職系創造了類似但相反的偏見。 在舊制度下，如果一個成員選擇將較大份額的可支配收入用於較大或較昂貴的住房（相對於當地市場），並將這筆支出報告在VHA調查中，則傾向於“誇大”報告的成本， 。
房屋基本配額消除了這些低端和高端偏見。 因此，許多初級會員公佈的BAH費率上漲，一些高級會員費率下降。 同樣，個人免受利率下降的影響，但新來的成員將根據更準確和最新的住房成本計量來支付。
國防部如何確定BAH
在計算BAH時，DOD包括租金，平均水電和保險的當地價格數據。 美國國防部每年收集數據，在春季和夏季住房市場最為活躍。 數據包括公寓，聯排別墅/雙層公寓和各種臥室大小的單戶出租單位。
軍方認識到準確數據至關重要，並儘一切努力獲得最大可靠性。 例如，在選擇要測量的特定單位時，國防部採用多層篩選流程來確保選定的單位和社區是適當的。
第一次篩選考慮合理的通勤標準，通常定義為高峰時段20英里或1小時，排除超出這些限制的單位。
接下來，他們檢查所選單位是否在軍人選擇居住的地區。 美國國防部利用防務註冊資格報告系統（DEERS）數據作為成員居住的關鍵，重點關注80％的軍人居住的地區。 這裡的想法是避免採樣貧民窟，成員已經避免的高犯罪率或不受歡迎的社區。
最後，國防部使用收入篩選程序來確定合適的街區。 例如，在為三房和四房單身家庭單位定價時，眾所周知，高級入伍/官級職員的會員收入介於6萬美元至10萬美元之間，因此國防部在典型的平民收入所在的社區中選擇獨戶單位這個範圍。
當國防部定價單臥室公寓（通常是單身初級入伍）時，他們關注的是那些典型的平民收入與這些等級典型的2萬至3萬美元收入水平一致的社區。
為比較起見，平民工資等於軍人基本工資，平均BAH和基本生活津貼（BAS）加稅收優勢的總和。
國防部收集住房數據
國防部從多個來源獲取當前數據以確保可靠性和準確性。 目前在當地報紙和房地產租賃上市的住房空缺是重要的數據來源。 隨機選擇空位並進行上述篩選過程。 電話訪談確定每個抽樣單位的可用性和確切位置。 他們還聯繫公寓和房地產管理公司以確定租賃定價單位。 國防部諮詢當地的房地產專業人士以獲得確認和額外的數據來源並不罕見。
國防部設計了抽樣過程以獲得95％或更高的統計可信度。
在可行的情況下，國防部會聯繫堡壘/郵政/基地住房轉介辦公室，以挖掘當地的軍事專業知識，並深入了解指定成員的當地關切。
最後，國防部和各服務部門在不同地點進行現場評估，以確認並確保成本數據的可靠性和準確性。 未來的改進包括檢查互聯網的潛在用途以及其他政府機構提供的住房數據。
住房成本顧問Runzheimer國際
國防部聘用了國際Runzheimer公司收集用於計算BAH的全國住房成本數據。
Runzheimer成立於1933年，是美國和世界各地收集生活成本數據領域公認的領導者。 目前，Runzheimer為全球超過2000家企業和政府提供服務，並以其準確可靠的研究而聞名。
Runzheimer的私營部門客戶包括超過60％的財富500強企業。 Runzheimer的政府客戶包括國防部（DoD）; 總務管理局（GSA）; 國務院; 人事管理辦公室 （OPM）; 國稅局（IRS）; 和聯邦存款保險公司 （FDIC）。