您不必簽署租約，並且要求您在現場簽署租約的高壓嘗試是您需要離開的好兆頭。
絕望的房東可能沒有資源來維護房產，或者不關心房客的質量。
一個好的房東會尋找租戶，通過為其他租戶和周邊社區帶來適當的業務類型來增加房產價值。
商業租賃通常比住房租賃更長久，房東經常要求租戶簽訂三到五年的租約，或誘使他們進入三重淨租賃。 在提交申請之前，請務必做好自己的家庭作業並檢查潛在的房東。 即使在最好的地點，噩夢地主也可能會毀了你的生意。
考慮與商業導師交談
如果您是商業新手，或計劃簽訂一年以上的租賃合同，您可能需要與商業顧問或導師談談，以了解如何為您的企業找到合適的位置。
有許多服務提供免費或低成本的商業指導來幫助您做出商業決策。
www.micromentor.org是一個美妙的免費服務。 你填寫一份問卷，並提供一系列符合你的標準的導師。
SCORE是一個政府贊助的計劃，在美國各地設有地方分會，為已建立的企業主和初創企業提供了另一個很好的資源。
SCORE提供免費的信息，資源，工具和低成本（或免費，取決於您的位置）研討會，以幫助您成功啟動和發展業務。
檢查房東的聲譽
聯繫您當地的商會，並詢問其他企業主在該地區做得如何，以及他們是否提供幫助促進新業務的計劃。 隨便提及你正在考慮的財產和財產所有者，並詢問商會代表是否可以向你提供任何見解。 如果您可以參加本地商務會議或加入網絡，則可以這樣做，並詢問其他業主是否熟悉業主或管理公司。
查看與商業改進局共同擁有該建築的公司，看看是否有投訴。 但是，請確保您查看實際管理該房產的公司。 大廈業主經常僱用一家管理公司收取租金，管理和維護房產，並處理所有租戶問題。
房東可能會向您收取申請費。 該費用用於支付檢查可用於您和您的企業的公開數據（包括信用評分）的費用，並查看您是否有犯罪記錄。
網上有很多低成本的服務，您可以使用它來對您的房東執行相同的支票。
注意並帶上朋友
在您遊覽酒店時帶上您的朋友，商業夥伴或家人。 有第二雙眼睛很重要，因為他們可能會看到你興奮中想念的東西。
如果你看到很多“出租”標誌，它可能是經濟疲軟 - 但它也可能是房東不注意房產的跡象，其他房客因非經濟原因而離開。
採訪現有租戶
在簽署租約或轉租房之前，您應該與您正在考慮的同一建築物或地點的其他租戶談話，並就房東提出問題。 一個物業可能位於一個很好的位置，但如果你有一個不好的房東可能會傷害你的生意。
詢問其他租戶的問題包括：
- 房東會很快解決問題嗎？
- 房東會在一天內回電嗎？
- 業主是否試圖增加租金或收取稅費，屋頂工程或其他改進方面的特殊費用？
- 房東對房客和客戶是否專業和禮貌？
在您遊覽酒店時與其他租戶交談時要謹慎：
- 其他租戶是什麼樣的？
- 他們安靜或嘈雜？
- 他們是否從其他租戶處獲得停車位？
- 他們對其他租戶的客戶粗魯嗎？
檢查房東和商業租戶
您還可以使用搜索引擎通過搜索房產名稱，房東姓名和其他業務名稱來檢查房東。 搜索他們的名字加上“評論”和“投訴”。
通過檢查附近其他租戶的投訴，您可能會看到客戶是否抱怨照明不佳，停車問題，安全性不佳等。