職位描述
在被出售，抵押，徵稅，保險或開發之前，他或她將被要求對其進行評估。 在參觀一個地點並觀察其特徵和地點的特徵後，評估者分析該房地產與可比住宅的比較。
要聞速覽
- 評估師和評估師的平均收入為51,850美元（2016）*。
- 該領域有81,000人工作（2016年）。 *
- 地方政府和房地產公司僱用大多數評估師。
- 他們中幾乎四分之一是自僱人士。
- 大部分職位都是全職職位。
- 房地產評估師的工作前景非常好。 美國勞工統計局預計2016年至2026年間所有職業的就業增長將高於平均水平。
*美國勞工統計局沒有報告評估人員的單獨就業數據。
房地產評估師的一天
要了解作為房地產評估師的工作情況，我們查看了Indeed.com上發布的招聘公告。
- “收集，驗證和分析住宅物業的數據，包括但不限於測量結構，物理檢查建築物的外部和內部，拍攝財產，分析市場銷售情況，並註意建築質量和物業的預期用途”
- “協助或進行內部或內部評估和估價”
- “及時了解當前的房地產市場狀況及其對指定地理區域的公寓和商業房地產市場的影響”
- “協助構建包括貼現現金流量的財務模型”
- “負責數據管理，包括收集，驗證和分析銷售，未決銷售和列表，以及維護評估過程所需的其他信息”
- “通過指出財產的任何變化來維護財產記錄”
- “成為一個團隊成員，想成為一個比他/她的工作更重要的事物的一部分”
- “在非正式和正式的上訴程序中，根據需要由高級評估師和經理協助準備和辯護分案”
如何成為房地產評估師
您可能需要獲得學士學位才能擔任房地產評估師，因為大多數州都要求頒發許可證。 經濟 ， 金融 ， 數學 ， 計算機科學 ，英語，商業或房地產法律課程將為您的職業生涯做好準備。
如果您的工作包括評估涉及聯邦保險銀行或金融機構的交易的財產，則需要您所在州的執照。 評估師資格委員會（AQB）為頒發許可證時各州必須遵守的教育，經驗和考試要求設定最低標準。 關於評估基金會網站上AQB標準的更多信息。
你需要什麼軟技能？
除了學士學位和國家頒發的許可證之外，您還需要這些軟技能或個人素質才能在工作中取得成功：
- 聽力技巧 ：為了滿足客戶的需求，您必須了解他們告訴您的內容。
- 批判性思維 ：在決策或解決問題時比較各種備選方案的能力至關重要。
- 閱讀理解：你必須能夠理解書面文件。
- 寫作技巧 ：你的工作很大一部分將寫作報告。
- 口頭交流 ：您需要能夠清楚地向客戶傳達信息。
雇主期望從你那裡得到什麼？
Indeed.com上的招聘公告顯示，雇主在招聘員工時正在尋找以下特質：
- “卓越的分析和敘述寫作技巧”
- “升降機（高達50磅），並攜帶必要的物品來完成檢查”
- “能夠在快節奏的環境中處理多個優先事項並滿足最終期限”
- “強大的技術技能，包括熟練使用電子通訊和通過互聯網進行文件交換”
- “能夠以高度準確的方式執行詳細的工作”
- “強大的數學和分析能力”
- “能夠處理合理必要的壓力”
這個職業適合你嗎？
你應該成為房地產評估師嗎？ 自我評估將讓你了解你的興趣 ， 性格類型和與工作有關的價值觀，這樣你就可以決定這個職業是否適合你。 具有以下特徵的個人最適合這種職業：
有相關活動和任務的職業
| 描述 | 平均年薪（2016） | 最低要求的教育/培訓 | |
|---|---|---|---|
| 估稅員 | 估計整個住宅區的價值 | $ 51,850 | 各州設置了最低要求 |
| 稅務稽查員 | 檢查納稅申報表的準確性 | $ 52,060 | 學士學位 |
| 審計 | 檢查組織的財務記錄是否存在管理不善的跡象 | $ 68,150 | 學士學位 |
| 成本估算器 | 計算出完成項目的大致成本 | $ 61,790 | 學士學位或建設經驗豐富 |
資料來源：勞動統計局，美國勞工部職業前景手冊; 就業和培訓管理局，美國勞工部，O * NET在線（2018年4月6日訪問）。