確保這些事情在簽署租約前已經清楚地說明了
做一個演練
在簽署租約之前，先做一個“步行”的財產。
記下你需要房東修理或升級的任何錯誤。 如果對該物業造成任何損害，拍攝照片也不失為一個好主意，所以當您騰出空間時，您不會被指控造成損壞並收取費用。
維修應在您入住之前完成
房東在簽署租約之前要進行修理。 如果工作（即升級）在您入住後進行，請確保在租約中詳細說明了這一點，包括工作完成時間。 您不希望房東承諾，並且由於正在進行的工作，您的公司會一次關閉數週。
租賃條件和規定清單
當你已經徹底協商並且真的準備好簽署租約時，我重複先前的建議：閱讀每一個單詞。 確保租約中至少包含以下所有信息（當您閱讀租約時，它可以幫助您檢查此列表中的項目）：
- 房東姓名及其聯繫信息或代表房東的公司名稱。 如果出現任何問題，您與誰達成協議會影響您的法律補救措施。
- 出租該空間的人或公司的名稱（您）。 如果租約以您的名義出現，您將對租約條款負有個人責任。
- 租約的開始日期和持續時間。 注意：如果可能，請不要簽署五年租約！
- 租賃所需的押金金額以及是否可以退還。 您在空出時是否需要支付清潔費或繪畫費？ 如果是這樣，多少錢？
- 月租金，包括您將支付多少，計算方式以及它所做和未涵蓋的內容。
- 您可能需要支付的額外費用（利潤百分比，停車場維護 - 您可能需要在每月租金之外支付的任何費用）。
- 租金何時到期以及如何支付（即郵寄地址或親自）。
- 逾期費用（多少以及何時施加）。 如果付款到期日是星期日呢？
- 你需要在租約簽署和租約期間有什麼保險？
- 有沒有人有權在未經您許可的情況下訪問您的財產？ 如果是這樣，誰在什麼情況下？
- 除非您的租約明確規定您可以轉租或與另一家企業分享空間，否則您不能。 如果您需要轉租，必須在租約中說明您有此權利。
- 什麼是續約條款？ 如果您續約，您的租金會增加多少（通常是百分之一），並且您需要在一段時間內簽署另一份租約？ 大多數房東會提供與原始租約相同期限的續約期（即，如果您簽署了兩年租約，您的續約選項將再延長兩年）。
- 你打算做的任何升級或修理空間的工作。 在租約中詳細說明 - 有些房東會為你做的工作給予獎勵，但它必須是經批准的工作。 除非您使用房東的承包商，否則其他人不會允許您做任何工作。
- 房東答應做或不做的任何事情。 如果沒有寫入您的租約，您可能會遇到問題。 在“口頭”合同中同意租賃條款的簽署幾乎是不可能的。
- 您所要求的任何其他條款都是租賃協議的一部分。
如果上述任何物品從租約中遺失，請在簽署之前將其寫入租約中！ 而且，它不能夠強調得足夠強烈：如果你不明白租賃協議中的每個術語，那麼在你做之前不要簽署它。