訴訟權利往往有限且複雜
中尉可以起訴房東嗎？ 如果主租賃協議並未授予承租人首先轉租給你的權利，那麼，不可以，分包商不得起訴他/她的房東。 但是，如果您首先向您轉租轉租給您的權利，您可以起訴轉租的人。
如果您與房東發生爭議 - 無論是租賃還是轉租，並且您無法自行解決問題，請聯繫有經驗的律師處理商業合同糾紛。
主租賃條款適用
在你從任何人轉租之前，確保你看到主租約。 許多地主禁止轉租。 如果您與無權轉租的租客簽訂轉租合同，您不僅沒有合法權利，而且如果房東發現您可能會被驅逐。
主租約中的措辭是確定分包商是否有權起訴的關鍵因素，以及分包商是否承擔了主租約的義務（即是否接管了整個空間和義務，回到辦公室？）
州法院依靠主租賃中的語言
州法院對分包商起訴房東的案件作出了不同的判決。 由於這方面的法律仍在形成，最好向你本國的律師諮詢。
但是，總體而言，主租約中的條款在確定分包商是否可以起訴房東方面起著重要作用。
主租約可能會限制您的起訴權，即使您的轉租表示您可以起訴主租約中所列的租客。
例如，租約包含仲裁或調解條款是相當普遍的。 這意味著你同意，如果你和房東之間有爭議，你不會前往法庭。
對於分包商和房東來說，這通常是件好事，只要它沒有聲明如果無法達成協議，你完全沒有權利起訴。
這些條款應該指定一個具體的調解或仲裁公司 - 而不是個人。 仲裁員應該是中立的，而不是與房東或其代表有聯繫的人。
房東違規並不總是侵權行為
重要的是要明白，如果你的房東或租客從違約轉租租約，你通常不會因侵權損害而提起訴訟（即非專業人士通常稱為“痛苦和痛苦”）。只有在某些類型的行為或“惡意”是否有可能起訴侵權損害賠償。
起訴任何人都很少有利可圖，所以永遠不要簽署租約，因為如果有麻煩的話，你可以讓一個不好的房東出庭並贏得勝利。 簽署一份您理解的協議總是更好的，並且只與您認為值得信賴的房東保持聯繫。