在決定租約之前要考慮什麼
在決定為您的企業租賃合適類型的空間時，需要著重考慮的兩個主要考慮因素是所提供的租賃的地點和類型 。 一個商場可能會為零售業提供一個很好的位置，但除了支付基本租金之外，您還可能必須與房東分享一部分利潤。 租賃工業或商業園區空間是零售業務值得考慮的替代方案，因為租金更便宜，而且不太可能需要分享利潤。
商業地產
商業房地產可以是土地，財產或劃為或專用於商業用途的設施。 在大多數情況下，人們不能居住在商業用途劃分的建築物內，許多地方法令也可能限製商業物業的使用和使用方式。 而且，為了使事情更加有限，當地社區和房主協會以及個人房東可能會有自己的限制。
尋找商業物業出租時，極為重要的是，您對房地產經紀人和業主完全誠實，並且您計劃對該物業採取什麼行動以及您可能需要的任何未來計劃來改善物業或擴大業務。 例如，如果您計劃設立一個零售商店或商業場所，您希望全天都有很多客戶來來往往，那麼您需要提前告知房東。
如果你不這樣做，並突然將辦公室變成了舊貨店，那麼你和你的企業最終可能會因違反租約而流落街頭（而且你可能還要承擔租金，直到該地再次租出）。花點時間，想想你想要什麼，並提出有關限制的問題。 以下是您可以租賃的一些最常見的房產類型，並且幾乎沒有。
商業物業類型大多數企業主租賃
商業地產不只是指獨立的辦公大樓，還包括商業園區，商業園區和零售商場和商店。 除傳統的低層和高層商業寫字樓外，企業（和個人）還租用：
商業園
商業園是一組為大眾和輕工業用途而設計的建築物。 商業園租金通常比零售物業便宜，並且與工業園租金相當。 許多醫生和其他服務專業人員在商業園區租用空間。
工業園區
這種類型的商業物業包括分為單位或空間的建築物，這些單位或空間往往是倉庫或其他大型未完工的空間。 工業園區通常劃為重工業用途，但也經常用於其他類型的企業。
工業園區可以用於製造業和其他重工業用途，因為倉庫可以轉化為更傳統的辦公空間，或者兼具商業用途。
剛開始的時候，許多小型零售企業也在使用店面窗口曝光的工業空間。 一些工業園區變得如此具有吸引力，以至於它們很難與商業園區分開，除非它們通常具有大型車庫式門。
確定的企業主通常可以找到由以前的租戶進入辦公室或零售空間進行翻新或建造的工業租賃 。 這些半高檔空間的租賃成本通常遠低於其他類型的商業物業。
商業零售物業
這種類型的財產包括購物中心，商場和其他適合店麵類型業務的設施。
除了專門為零售業務設計的設施外，許多零售業主也在工業園區和商業園區租賃單位。