為什麼城市採取減稅政策？
城市採取有關減稅和其他稅收優惠的經濟發展政策。
這些政策迫使城市考慮他們願意做什麼來鼓勵私營部門的發展。 該市的經濟發展總監負責起草這些經濟發展政策。
當企業對政策允許的減稅措施感到滿意時，經濟發展總監和市經理就市議會幾乎肯定會批准的協議達成一致。 經濟發展政策允許一個城市設定市議會在超越之前會長期思考的邊界。
城市在減稅時期望達到收支平衡。 他們放棄企業稅收以及增加運營成本的花費應該超過企業經濟影響造成的稅收增加。
除非城市對政策做出例外規定，否則具體的減稅額將根據政策制定的公式進行。
一個企業必須為城市帶來一定數量的就業機會或一定的財產增值。 就業增長或財產價值增長越多，減稅的比例就越大。 通常情況下，稅收減免的百分比會隨著時間的推移而減少，直到企業開始支付全額稅款。
稅收減免的例子
- 一位房地產開發商購買一塊100英畝的土地來建造一個住宅小區。 開發商希望所有房屋在三年內建成並出售。 開發商和經濟發展總監一致認為，一旦土地得到改善，該物業的價值將增加150萬美元。 城市政策允許具有這種經濟影響的發展在前兩年每年減免45％的財產稅，並在第三年減免40％。 開發商並不擔心超過第三年的時間，因為他預計到那時已售出所有的房產。 每個房屋出售後，新業主支付全部房產稅金額。
- 一個人決定開一家汽車和小型發動機維修店。 該企業將僱用12名全職工作人員，每人都有工資。 由於企業將為當地經濟增加就業機會，城市政策允許企業獲得減稅。 在第一年，企業財產稅的40％將會減少。 未來三年，這一比例將下降10％。 該企業將在第五年支付全部財產稅。
- 工廠老闆需要工廠額外的能力。 業主決定建設200萬美元的設施擴建。 根據該市的經濟發展政策，第一年將擴大50％的擴張財產稅。 隨後的每一年，該比例下降5％，直到企業在第11年支付全部財產稅。