權衡轉租的優點和缺點
轉租商業空間的優點
更便宜，更容易獲得
分租的空間通常比標準的商業租賃更實惠，而且可能比獨家租賃更容易獲得轉租。
你可以從小處著手
您只需租用您需要的空間。 如果你的生意很小，你只需要幾百平方英尺，你會在轉租市場中找到更多的選擇。
更少的“附加字符串：”
轉租一般比其他復雜類型的商業租賃更簡單，更直接。 但是，轉租仍然是有約束力的法律文件，也取決於原始租約。 您應該強烈考慮讓律師或可信的房地產經紀人在簽署租賃合同之前查看租戶的租約以及轉租。
交鑰匙就緒：大多數轉租空間已經完成，因此您不必擔心升級和擴建。
進入公共區域
許多轉租空間以較低的成本提供接待區，休息室，會議室，存儲空間和其他共享空間，甚至在某些情況下甚至免費。
免費的設施
由於轉租空間是更大空間的一部分，因此，如果空間已經連接了這些設備，您可能不必為報警系統或互聯網接入付費。
選擇整個空間
如果租者在租約到期之前想要搬遷 ，他們可能會將整個空間轉租給您。 如果您與移民有現有的財務關係，它可以使獲得更大的空間更容易獲得資格，並且如果您希望在原租約到期後保留空間，您可能處於更有利的位置，可以與實際談判租約房東。
沒有CAM或其他不可預知的費用
在典型的轉租中，您有責任修復您造成的損失，但您的租客（或其房東 ）通常需要修理和維護公共區域。 在大多數情況下，轉租是全額服務租賃，每月租金不變。 它可以讓預算更容易。
網絡和社交機會
如果你一個人工作，如果你與一個類似職業的人合作，你可能會從分租空間中受益。 您可能會獲得商業或客戶推薦，或者有新的同行/朋友與行業交流，並共享資源。
獲得行政支持
如果空間是共享的，並且你不是整天都在辦公室，其他的流動商或者流動商店的員工可能能夠接聽你的電話，接收郵件和包裹，或者迎接意外的訪客。 如果您要求提供這些服務，您可能需要為這些服務付費，但您不必為了獲得郵件而整天與辦公室綁在一起。
訪問服務
許多流動人口可以通過談判獲得租約，使他們能夠訪問租戶的傳真和復印機或其他辦公室技術，以便購買更少的設備。
分租商業空間的缺點
轉租的缺點主要是物流（如何使用物業可能會受到限制）和法律上的不利之處，如果您對租者或租者的房東有問題。
為了盡量減少您的法律風險，並保護作為轉讓人的權利，請務必在簽署任何內容之前讓律師審查您的轉租和原始租約。
不利的租賃條款可以傳遞給你
如果賣主與他們的房東談判達成“壞”協議，他們可能會試圖將某些費用和更高的租金交給你。 務必閱讀轉租和原始租賃，並將您的轉租條款與類似空間中的其他類似租金和優惠進行比較。 （這是你在決定任何特定空間之前應該盡可能多地查看其他空間的一個原因）。
由Sublessor默認
如果你的子公司違約，它也可能會影響你的轉租。 你可以通過在你的轉租房中包括這些收入來解決這個問題，如果你因為租房者的違約而遭到驅逐（例如，你支付租房者的租金，但是租者不向房東支付費用），你就可以收回成本和賠償金。
不是你的私人空間
它可能會影響到室內和室內標誌，廣告，或者對前來辦公的客戶提供“小企業”的感覺。 出於這個原因，從同一行業的某人轉租是有幫助的。 例如，如果律師共享空間，首先應該尋求從另一位律師轉租。 通過與其他類似行業的合作，它可以幫助消除小企業氛圍。
延遲維護服務
如果您需要修理房東提供的財產或其他服務，您可能還需要經過轉租人才能獲得補救。 它可能會導致延遲和令人頭痛的問題得到解決，並可能使未解決問題的法律補救措施複雜化。
有限的“嵌套”選項
你處在你的分娩者的憐憫和裝飾品味之中。
大多數情況下，轉租為新的和小型的企業主提供了一種負擔得起和便捷的方式，從家庭辦公室走進“真實”的世界。